Семьи смогут получить кредитные каникулы до 1,5 лет при рождении второго ребенка
Семьи смогут получить кредитные каникулы до 1,5 лет при рождении второго ребенка
«Документ разработан по его же поручению и предусматривает возможность предоставления ипотечных каникул заемщикам с детьми на более льготных условиях, чем сейчас. Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года», - поделилась завкафедрой ПОДОВ СКИ РАНХиГС Аза Манкиева.
При рождении в семье второго или последующего ребенка родители смогут обратиться в банк с просьбой приостановить платежи по ипотеке до достижения новым членом семьи 1,5 лет. Подать заявление о «заморозке» действия кредитного договора нужно в течение 180 дней с даты рождения или усыновления.
Необходимые условия для положительного решения:
- кредит оформлен на жилье, которое является единственным пригодным для постоянного проживания семьи;
- его сумма не превышает 15 млн руб.
Других требований, в том числе изменения финансового положения родителей, закон не устанавливает. Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года.
В настоящее время семьи также могут воспользоваться ипотечными каникулами при рождении ребенка. Однако продолжительность льготного периода составляет лишь 6 месяцев. Кроме того, должны быть соблюдены два условия: доходы семьи снизились более чем на 20%, а ипотечные платежи составляют более 40% семейного бюджета.
Согласно новому закону, в первые 6 месяцев кредитных каникул будет действовать полное освобождение от платежей, а с 7-го по 18-й банк продолжит начислять проценты, которые можно будет оплатить позже, после окончания льготного периода.
Комментируя значимость инициативы, Аза Манкиева отмечает: «Практическое значение нововведения заключается в создании для семей с двумя и более детьми реальной возможности перераспределить финансовую нагрузку по ипотеке на период, когда семья особенно уязвима. Как справедливо отмечалось представителями экспертного сообщества, полтора года без ежемесячных платежей — это «платежная передышка» для молодой семьи, позволяющая сосредоточиться на воспитании детей, а не на поиске средств для банка».
С точки зрения системного анализа, принятие Федерального закона № 229-ФЗ следует рассматривать в контексте общей эволюции государственной политики в сфере поддержки семей с детьми, включающей расширение программы семейной ипотеки, продление мер материнского капитала и иные инструменты. Законодатель последовательно движется от модели «антикризисной поддержки» к модели «превентивной и стимулирующей поддержки», создавая правовые механизмы, позволяющие семьям планировать свое финансовое будущее с учетом демографических решений. Распространение действия закона на кредитные договоры, заключенные до 1 сентября 2026 года, придает нововведению обратную силу, что является важной гарантией для семей, уже обремененных ипотечными обязательствами, и свидетельствует о стремлении законодателя сделать меру поддержки максимально доступной.
